مشاور املاک بودن یا نبودن؟

  • تاریخ انتشار : 2020/01/15
  • نظرات : بدون نظر

۶ دلیل برای اینکه هیچگاه بدون مشاور املاک ، آپارتمان و ملکی را خرید و فروش نکنید

 شاید شما هم از افرادی باشید که قصد خرید آپارتمان یا اجاره ویلا را داشته باشید،

اما با خود می‌پندارید انجام این مراحل بسیار ساده است و به تنهایی از پس آن بر می آیید.
اما صبر کنید!

پیشنهاد می کنیم با مطالعه ادامه مطلب مروری بر دلایل استفاده از مشاورین املاک داشته باشیم.

۱- آشنایی با اصطلاحات حوزه ملک

مشاور املاک به دلیل تجربه و تخصص خود ، با اصطلاحات حوزه خانه و املاک آشناست،

به همین دلیل می‌تواند به راحتی با دیگر افراد این صنف مذاکره کند.

عدم آشنایی با این اصطلاحات ممکن است باعث سردرگمی و فهم اشتباه موضوعات مورد بحث شود.
کارشناسان املاک به دلیل تجربه های خوب خود در حوزه املاک ،

پاسخگویی و راهنمایی خریداران و فروشندگان خانه و املاک هستند.

۲- قدرت جستجوی خریداران و فروشندگان

امروزه تبلیغات در دفاتر مشاور املاک بستر بسیار خوبی برای مشاغل مختلف شده است.
حوزه املاک نیز از این بخش مستثنی نیست.
هدف از ارائه آگهی‌های مختلف در حوزه ملک ، تسهیل انجام این معاملات برای هر دو طرف قرارداد است.

شما با مراجعه به دفاتر املاک می توانید به قسمت‌های مختلفی مانند:
خرید خانه و زمین ، فروش خانه ، اجاره ویلا ،

اجاره و رهن آپارتمان مسکونی و اداری ،

خرید و فروش و اجاره مغازه و… دسترسی داشته باشید.

 ۳- سرسختی برای رسیدن به جلب رضایت هر دو طرف

در معاملات املاک هر کدام از طرفین قصد دارند معامله را به نفع خود به پایان برسانند.
یک مشاور املاک حرفه‌ای با گفتگوی منطقی و دوستانه سعی می کند هر دو طرف معامله را راضی کند تا هیچکدام از خرید یا فروش یا اجاره خانه خود پشیمان نشوند.

یک مشاور حرفه‌ای خوب می داند که باید به تمامی ابعاد قرارداد و عواقب آینده آن توجه کند زیرا انجام یک معامله صرفا امضای آن روی کاغذ نیست.

خیلی از مسائل پس از امضای قرارداد پیش می‌آیند و مشتری در صورت عدم رضایت نه تنها خود برای معاملات بعدی به این دفتر املاک مراجعه نمی کند بلکه دیگران را هم از مراجعه به این آژانس منصرف می کند.

۴- رابطه مداری قوی

شاید برای شما هم پیش آمده باشد که گوشی موبایل یا لوازم الکتریکی خانه شما به مشکل خاصی خورده باشد و چند تعمیرکار نتوانند این مشکل را حل کنند.

معمولا در این موارد دوستان یا حتی خود تعمیرکاران، شما را به فرد خاصی ارجاع می دهند

و می گویند فلان تعمیرکار می تواند این مشکل را برطرف کند.

مشاور املاک حرفه‌ای هم دقیقا همین حکم را دارد.
خیلی افراد به دنبال ملک خاصی هستند.

مثلا اجاره مغازه در ساختمان تجاری معتبر یا خرید آپارتمان در نقطه جغرافیایی خاص .

این معاملات نیاز به رابطه مداری قوی دارند به طوری که یک مشاور املاک باید فرد همه فن حریفی بوده و با بزرگترین مراکز و شخصیت‌های مربوط به حوزه ملک مانند

شهرداری ها ، ادارات ثبت ، دفترخانه اسناد رسمی ،

دلالان خانه ، وکلا و حقوق دانان ، ناظران و بازرسان املاک ،

تاجران و سرمایه گذاران ، طراحان و معماران خانه و.. ارتباط و مراوده داشته باشد.

۵- اخلاق مداری

این مسئله که یک مشاور املاک در حوزه فروش یا خرید خانه فعالیت داشته نمی‌تواند برای خریداران و فروشندگان کافی باشد.
چه بسا افراد زیادی با مراجعه به همین آژانس ها و بنگاه های املاک پای میز معامله رفتند اما پس از قرارداد احساس کرده‌اند توسط مشاوران املاک فریب داده شدند.

ولی اکثر غریب به اتفاق مشاوران املاک متعهد به اصول اخلاقی می باشند.

به همین دلیل تنها با مالکین و افراد معتبر و خوش نام همکاری می‌کنند و ارتباط برقرار می کند به دلیل اینکه شغل مشاور املاک یک شغل اعتباری و اعتمادی است.

۶- تجربه‌های وسیع در خصوص تبصره‌ها و موارد میان‌بُر در معاملات

افراد با تجربه از روزنه‌های متعددی گزیده شده اند و درس‌های زیادی به علت خرید و فروش خانه آموخته اند.

یک مشاور املاک حرفه‌ای می داند چه مسیرهایی بن‌بست است و یا رفتن از چه مسیرهایی بهترین بازدهی را برای فروش آپارتمان شما دارد.

او سعی می کند بهترین و کوتاه ترین راه را برای شما انتخاب کند و به هیچ‌وجه شما را درگیر مسائل حاشیه‌ای نمی‌نماید.

مشاور املاک منطقه ۲۲ تهران

مشاوره تخصص در زمینه سرمایه گذاری ملکی 

رهن اجاره پیش فروش و خرید آپارتمان در غرب تهران منطقه ۲۲

۰۲۱۴۴۷۶۷۹۵۸